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Verrentete Immobilien kaufen Sie heute mit Abschlag zum Marktwert! Durch Abzug zukünftiger Mieten vom Marktwert profitieren Sie als Käufer und der Verkäufer von günstigen Preisen und einer eingebauten Mietgarantie. Lassen Sie sich beraten und kaufen Sie günstig ein.
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Aktuelle verrentete Immobilien zum Kauf für Kapitalanleger
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Zukunftssicher investieren: Verrentete Immobilie für Kapitalanleger- ETW in Wetter/Ruhr
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Als Verrentungsexperten haben wir stets eine große Auswahl an hochwertigen Immobilien zwischen 100.000€ und 10.000.000€ im Angebot. Die Verkäufer suchen Kapitalanleger für Ihr Haus oder Wohnung. Dabei legen wir großen Wert darauf, dass wir für jeden Kapitalanleger die passende Immobilie im Angebot haben und gleichzeitig der Verkäufer einen passenden Käufer findet.
Durch unsere jahrelange Erfahrung und unser umfassendes Fachwissen sind wir in der Lage, Ihre Wünsche und Anforderungen genau zu verstehen und Ihnen die zu Ihnen passende Kapitalanlage zu vermitteln. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich von uns beraten.
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KAPITAL ANLEGEN IN VERRENTETEN IMMOBILIEN
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Wieso verkauft jemand seine Immobilie bis zu 50% unter Marktwert?
Die Verkäufer sind über 65 Jahre alt und haben Kapitalbedarf. Gegen die Einräumung eines Wohn- oder Nießbrauchsrechtes sind sie bereit einen hohen Abschlag zu akzeptieren um in Ihrer Immobilie wohnen bleiben zu dürfen.
Alle Mieten bereits heute vereinnahmen, wie geht das?
Der Kapitalwert aller künftigen Mieteinnahmen wird abgezinst auf den Zeitpunkt des Ankaufs vom Marktwert abgezogen. Je nach Alter des Verkäufers beträgt diese Summe mehr als 50% vom Marktwert.
Ich muss keine Mieten abrechnen und keine Verwaltung machen?
Richtig. Es wird z.b. bei einem Nießbrauchsrecht zugunsten des Verkäufers geregelt, dass er alle Kosten übernimmt. Sogar die Grundsteuer. Da alle zukünftigen Mieten bereits über den Kapitalwert vom Kaufpreis abgezogen werden, ist auch keine Abrechnung zu machen.
Ist der Gewinn bei einem Verkauf steuerfrei?
Wenn bei einer Kapitalanlage Immobilie zwischen Ankauf und Verkauf mehr als 10 volle Jahre liegen, ist der Gesamte Gewinn steuerfrei. Z.b. Ankauf Marktwert 800.000 Euro. Abzüglich Kapitalwert des Wohn-/Nießbrauchsrechtes in Höhe von 400.000 Euro = Ankauf zu 400.000 Euro zzgl. 10% Kaufnebenkosten = 440.000 Euro und Verkauf 12 Jahre später zu 900.000 Euro = 560.000 Euro steuerfreier Gewinn. KEINE Verwaltung. KEIN Mietausfall (da bereits alle Mieten zum Zeitpunkt des Ankaufs über den Abschlag auf den Kaufpreis eingenommen worden sind). KEINE Mietnomaden. KEIN Nebenkostenrisiko. KEINE sonstigen Verwaltungsaufwendungen.
Häufige
Fragen
Wer fragt der führt. Wir helfen gern mit den Antworten.
Kapital- und Infobedarf
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören! In einem Gespräch erörtern wir welche Immobilien passen können. Senden Sie uns eine Nachricht. Füllen Sie dazu das nebenstehende Formular aus oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir kontaktieren Sie schnellstmöglich!